Locação de Imóveis

Alugar um imóvel parece uma tarefa fácil, você anuncia seu imóvel em um jornal, recebe varias ligações e visitas de pessoas que não conhece, aluga, compra um contrato de locação em uma papelaria e pronto, bem neste exato momento você pode ter dado inicio a uma enorme dor de cabeça, geralmente estes tipos de contratos deixam brechas que no caso de inadimplência podem dificultar muito a cobrança ou ate mesmo a retomada do imóvel, que pode demorar até um ano. 

Muitos proprietários buscam fazer a locação por conta propria visando economizar as taxas que as imobiliarias cobram, que conforme a tabela do CRECI, variam de 8% a 10% ao mes sobre o valor do aluguel, mais a primeira locação, o que para um aluguel de R$ 1.000,00 significa R$ 100,00 ao mes, porem o pagamento desta pequena taxa pode lhe trazer muita tranquilidade, pois a imobiliária contratada realizara a cobrança e repasse do aluguel, a cobrança no caso de inadimplência, alem de assessoria jurídica e divulgação do imóvel nos mais diversos canais de mídia.

Com a nova lei do inquilinato existem vários tipos de garantias que sao possiveis ser utilizados nos contratos, que são o tradicional fiador, seguro fiança ou titulo de capitalização, com essas novas modalidades que nem são tão novas, mas desconhecidas no mercado, a locação pode ser muito mais agil e garantida para o locador.

Por isso na hora de alugar seu imóvel, tenha a certeza que esta pequena economia por se tornar um grande prejuízo futuro, então busque uma imobiliária credenciada, pesquise no mercado e veja se ela oferece estas diversas formas de garantia locatária.

Nossa imobiliária esta preparada para atender todas suas expectativas, nosso sistema é totalmente informatizado, anunciamos seu imóvel em 10 portais imobiliários, trabalhamos com os maiores bancos na capitalização e as maiores seguradoras para a contratação do seguro fiança.

Traga seu imóvel para a FAMA e veja a diferença.

Imobiliária Fama Recebe Prêmio Destaque do Ano 2013

Ficamos muito honrados em receber este Prêmio, isto demonstra que estamos no caminho certo, pois é o reconhecimento de nossos clientes e nos da mais força para buscar melhorar a cada dia.

 

 

 

REDE IMOBILIÁRIA PAULINIA

A Partir do final do mês de Novembro 2012, Paulínia contara com uma grande inovação no Mercado Imobiliário, criada nos USA a mais de 10 anos, hoje é sucesso de gestão de negócios nas maiores cidades do Brasil e do mundo, a REDE IMOBILIÁRIA PAULÍNIA, uma inovação que trará agilidade na venda dos imoveis, isso sera possível graças a União das Imobiliárias participantes, e entre elas esta a IMOBILIÁRIA FAMA PAULÍNIA.
Conheça as vantagens de trazer seu imóvel para a REDE IMOBILIÁRIA PAULÍNIA.

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Exclusividade compartilhada revolucionando o mercado imobiliário

A expressão pode parecer paradoxal, mas a verdade é que a “exclusividade compartilhada” tornou-se a forma mais rápida e eficaz de se vender ou alugar um imóvel.

Com o advento das Redes Imobiliárias, as empresas que trabalham interligadas passaram a compartilhar de um cadastro único de imóveis exclusivos, aumentando exponencialmente a visibilidade dos imóveis no mercado.

Na prática, um proprietário de imóvel que deseja vendê-lo ou alugá-lo elege uma imobiliária que seja associada a uma Rede Imobiliária e concede a esta empresa a exclusividade da venda ou locação. Por sua vez, a empresa se obriga a compartilhar o cadastro do imóvel com as demais empresas associadas. Desta forma, centenas de profissionais têm acesso simultâneo ao imóvel ofertado, o que possibilita maior celeridade no encontro de um possível interessado.

Esta modalidade apresenta evidentes benefícios aos clientes. Para os que procuram por imóveis, não há a necessidade de se percorrer inúmeras empresas, numa verdadeira peregrinação. Basta escolher uma imobiliária de sua confiança, que esteja trabalhando em Rede e todos os imóveis exclusivos lhe serão exibidos. Já para os proprietários de imóveis, a “exclusividade compartilhada” garante maior rapidez e comodidade, pois não precisará se preocupar em deixá-lo com várias empresas. Confiando seu imóvel ao uma empresa interligada em Rede, automaticamente as demais empresas estarão ofertando aquele imóvel.

A “exclusividade compartilhada” também proporciona ao proprietário maior tranqüilidade, uma vez que somente a empresa responsável por aquele imóvel fará a interface dos interessados com o proprietário. Todas as tratativas, propostas e visitas ao imóvel ficarão sob a responsabilidade da empresa que captou o imóvel.

O imóvel exclusivo é valorizado perante o mercado. O mesmo não acontece quando se oferece um imóvel sem exclusividade. Não é raro nos depararmos com imóveis repletos de faixas de inúmeras imobiliárias, dando a impressão de que está “encalhado”.

A falta de exclusividade favorece avaliações equivocadas, muitas vezes acima do preço de mercado, dificultando e retardando a venda. Empresas que trabalham em Rede têm padronização de normas e procedimentos, assegurando aos clientes assessoria jurídica especializada, além de avaliações consentâneas com o mercado.

A falta de exclusividade poderá acarretar outros inconvenientes, como por exemplo, a cobrança da comissão, em face do vendedor, por duas ou mais empresas que porventura apresentaram o mesmo comprador em épocas diferentes.

Enfim, são inúmeras as vantagens da “exclusividade compartilhada”, que se tornou uma realidade inexorável do mercado imobiliário, proporcionando inegáveis vantagens aos clientes.